3103 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 428 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
57005193291832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 65 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 958 $ Poids 99 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 254 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 233 233 $ Poids 97 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 364 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 620 533 $ Poids 94 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 242 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 663 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 533 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 724 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 434 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 774 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 402 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 753 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 942 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 484 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 879 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 454 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 666 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 913 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 792 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 730 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.