3085 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 168,4 m² · constr. 2006 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 594 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
57005193291970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 86 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 471 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 329 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 307 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 394 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 756 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 574 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 252 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 264 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −51 019 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 936 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 335 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −46 783 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 016 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 892 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 864 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 497 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 762 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 207 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 577 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 822 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 573 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −49 168 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 947 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.