1490 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
782 400 $
Autre · 3 516 $/m² · 222,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 100 $
Rôle antérieur 1 000 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193295350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 200 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
1 000 100 $
ID provincial
57005193295350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 477 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 087 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 454 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 129 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 763 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 213 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 771 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 904 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 524 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 915 627 $ Poids 74 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 763 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 865 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 607 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 061 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 748 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 214 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 808 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 929 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 103 $ Poids 66 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 724 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 181 828 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.