1490 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193296028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
57005193296028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 399 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 550 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 285 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 794 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 66 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +488 $ | 108 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 490 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 681 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 577 $ Poids 84 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 484 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 598 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 276 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 384 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 720 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 475 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 627 386 $ Poids 75 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 544 $ Poids 74 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 504 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 626 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 781 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −24 239 $ | 300 903 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.