1464 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193296242500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
57005193296242500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 282 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 221 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 597 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 446 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 692 454 $ Poids 89 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 522 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 602 691 $ Poids 87 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 397 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 591 743 $ Poids 85 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 556 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 809 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 124 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 104 126 $ Poids 80 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 553 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 655 365 $ Poids 78 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 400 $ Poids 76 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 589 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 680 832 $ Poids 72 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 149 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 133 656 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.