1458 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 96,3 m² · constr. 1994 · terrain 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193296284200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
57005193296284200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 294 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 224 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 433 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 699 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 603 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 504 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 609 023 $ Poids 88 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 379 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 597 911 $ Poids 85 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 538 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 813 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 106 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 105 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 662 641 $ Poids 79 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 572 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 681 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 447 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 536 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.