1462 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193296284200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
57005193296284200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 433 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 704 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 607 259 $ Poids 88 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 294 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 225 955 $ Poids 87 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 504 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 613 045 $ Poids 87 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 106 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 105 902 $ Poids 83 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 379 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 602 055 $ Poids 82 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 666 960 $ Poids 82 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 538 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 123 $ Poids 79 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 290 $ Poids 74 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 572 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 685 796 $ Poids 74 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 447 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 539 625 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.