1452 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 221 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193296326000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
57005193296326000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 307 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 210 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 361 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 431 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 581 442 $ Poids 88 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 580 $ Poids 82 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 570 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 114 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 127 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 486 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 576 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 420 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 662 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 77 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 569 590 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.