1474 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193297164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
57005193297164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 550 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 345 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 540 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 432 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 668 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 0 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 341 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 707 144 $ Poids 85 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 411 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 615 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 237 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 777 825 $ Poids 82 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 610 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 465 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 702 443 $ Poids 75 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 462 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 539 $ Poids 74 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 353 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 227 365 $ Poids 73 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 338 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 276 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.