1472 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 374 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193297196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
57005193297196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 277 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 561 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 365 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 209 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 419 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 770 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 329 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 579 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 535 $ Poids 85 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 398 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 572 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 609 546 $ Poids 83 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 333 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 658 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 511 923 $ Poids 81 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 016 $ Poids 78 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 13 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −588 $ | 126 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 525 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.