1434-1438 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 245,2 m² · constr. 1994 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 632 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193297431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
57005193297431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 600 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 293 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 629 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 203 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 728 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 881 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 391 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 568 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 161 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 840 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 990 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 380 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 932 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 206 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 676 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 124 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 068 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 722 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 922 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 599 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 310 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 629 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 189 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 469 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 937 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 523 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −82 575 $ | 941 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.