1422 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193297514900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
57005193297514900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 271 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 561 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 343 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 578 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 379 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 209 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 251 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 807 $ Poids 87 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 431 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 770 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 567 828 $ Poids 79 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 395 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 573 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 38 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 126 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 057 $ Poids 73 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 363 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 659 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 41 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 566 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.