1426 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193297514900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
57005193297514900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 443 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 672 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 35 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 106 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 363 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 710 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 395 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 618 204 $ Poids 87 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 360 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 543 226 $ Poids 86 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 612 506 $ Poids 81 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 379 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 228 202 $ Poids 77 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 469 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 696 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 206 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 783 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 271 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 607 726 $ Poids 76 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 431 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 829 808 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.