1412 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193297598500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
57005193297598500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 309 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 573 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 236 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 556 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 480 $ Poids 88 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 410 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 207 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 396 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 763 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 39 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 125 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 359 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 568 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 177 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 691 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 68 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 562 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 68 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 562 199 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.