1448 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193298416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57005193298416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 183 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 561 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 318 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 769 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 458 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 209 584 $ Poids 90 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 230 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 579 247 $ Poids 89 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 298 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 572 652 $ Poids 86 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 285 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 658 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 511 667 $ Poids 82 % |
| 9 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 609 213 $ Poids 81 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 91 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −588 $ | 126 831 $ Poids 76 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 228 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.