1404 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 83 m² · constr. 1992 · terrain 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193298630300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
57005193298630300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 292 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 569 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 218 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 553 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 425 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 206 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 379 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 759 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 178 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 686 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 51 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 125 001 $ Poids 71 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 559 808 $ Poids 69 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 342 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 565 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 767 $ Poids 66 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 84 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 558 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 84 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 558 629 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.