1408 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193298630300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
57005193298630300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 342 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 610 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 337 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 701 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 399 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 664 004 $ Poids 88 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 72 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 105 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 060 $ Poids 84 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 218 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 600 030 $ Poids 83 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 379 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 819 858 $ Poids 82 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 425 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 225 120 $ Poids 82 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 322 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 537 059 $ Poids 80 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 420 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 689 009 $ Poids 79 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 690 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.