1650 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 441 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193298856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
57005193298856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 280 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 598 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 158 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 587 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 000 $ Poids 93 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 324 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 324 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 687 775 $ Poids 91 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 483 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 220 025 $ Poids 88 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 842 $ Poids 87 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 360 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 651 135 $ Poids 78 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 371 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 673 822 $ Poids 76 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 242 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 606 178 $ Poids 76 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 642 687 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.