1681 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193299325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
57005193299325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 195 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 602 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 137 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 498 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 425 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 560 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 524 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 570 723 $ Poids 39 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 994 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 533 203 $ Poids 39 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 773 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 618 802 $ Poids 33 % |
| 8 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 551 420 $ Poids 32 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 478 $ Poids 27 % |
| 10 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 569 639 $ Poids 26 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 573 522 $ Poids 23 % |
| 12 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 563 650 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.