1673 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 445 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193299667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
57005193299667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 193 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 262 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 614 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 274 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 653 145 $ Poids 91 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 215 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 629 $ Poids 86 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 231 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 97 866 $ Poids 85 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 260 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 655 803 $ Poids 83 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 210 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 766 523 $ Poids 82 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 103 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 559 590 $ Poids 81 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 563 881 $ Poids 78 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 566 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 208 721 $ Poids 74 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 189 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −52 019 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 748 340 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.