1669 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 470 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193299719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
57005193299719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 202 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 808 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 210 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 551 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 464 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 599 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 384 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 676 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 284 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 606 185 $ Poids 79 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 278 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 248 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 685 017 $ Poids 77 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 665 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 627 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 588 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 175 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −5 288 $ | 138 050 $ Poids 74 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 829 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 557 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 181 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.