1352 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 189,8 m² · constr. 1981 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 501 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193299923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
57005193299923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 516 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 383 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 887 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 498 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 715 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 645 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 814 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 579 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 858 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 712 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 674 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 607 $ Poids 76 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 382 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 226 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 035 274 $ Poids 73 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 373 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 996 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 846 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 166 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 777 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 438 $ Poids 69 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 901 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 883 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.