1358 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193299931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
57005193299931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 107 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 553 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 191 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 571 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 270 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 760 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 534 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 206 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 224 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 565 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 161 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 311 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 650 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 903 $ Poids 70 % |
| 11 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 226 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 688 327 $ Poids 68 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 449 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.