1704 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 195,2 m² · constr. 2012 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 799 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193300155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
57005193300155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 342 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 927 649 $ Poids 94 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 498 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 901 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 444 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 215 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 149 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 235 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 539 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 872 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 371 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 907 109 $ Poids 75 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 541 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 102 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 733 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 998 203 $ Poids 73 % |
| 10 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 936 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 943 501 $ Poids 67 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 886 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 818 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 861 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 306 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.