1676 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 104,5 m² · constr. 2013 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193300373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
57005193300373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 246 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 362 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 629 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 51 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 997 $ Poids 85 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 24 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 031 $ Poids 80 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 72 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 612 990 $ Poids 79 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 141 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 592 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 267 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 605 512 $ Poids 79 % |
| 8 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 680 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 737 $ Poids 77 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 474 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 652 397 $ Poids 76 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 733 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 558 340 $ Poids 76 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 217 $ Poids 75 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 710 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 332 921 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.