1712 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 152,8 m² · constr. 2014 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 740 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193300496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
57005193300496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 158 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 686 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 86 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 953 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 403 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 665 952 $ Poids 93 % |
| 4 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 244 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 804 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 410 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 934 446 $ Poids 81 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 397 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 698 818 $ Poids 81 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 517 $ Poids 80 % |
| 8 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 583 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 325 515 $ Poids 80 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 459 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 865 539 $ Poids 77 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 449 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 984 883 $ Poids 75 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 437 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 935 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 660 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 829 278 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.