1684 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 105,2 m² · constr. 2012 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193300714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57005193300714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 618 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 398 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 628 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 67 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 603 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 60 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 615 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 109 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 113 $ Poids 82 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 36 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 720 $ Poids 82 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 248 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 276 $ Poids 82 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 441 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 654 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 697 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 560 000 $ Poids 79 % |
| 10 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 659 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 698 $ Poids 78 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 719 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 377 $ Poids 77 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 711 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 332 395 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.