1713 Rue JEAN-FRANCOIS-LYONNAIS · Chambly
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 184,3 m² · constr. 2013 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 742 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193301439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
57005193301439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 401 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 185 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 375 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 906 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 593 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 881 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 99 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 49 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 042 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 416 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 022 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 542 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 355 845 $ Poids 70 % |
| 8 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 592 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 806 $ Poids 70 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 812 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 977 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 588 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 499 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 238 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 967 423 $ Poids 66 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 665 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 854 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.