1724 Rue JEAN-FRANCOIS-LYONNAIS · Chambly
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 180,1 m² · constr. 2012 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 400 $
Rôle antérieur 742 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193301504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
57005193301504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 426 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 166 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 343 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 891 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 18 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 415 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 004 966 $ Poids 82 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 867 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 144 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 549 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 349 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 630 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 579 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 475 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 96 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 505 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 976 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 772 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 963 671 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.