1728 Rue JEAN-FRANCOIS-LYONNAIS · Chambly
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 161,7 m² · constr. 2012 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 739 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193301685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
739 300 $
ID provincial
57005193301685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 79 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 891 $ Poids 93 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 434 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 950 864 $ Poids 89 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 530 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 331 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 678 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 620 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 300 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 818 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 371 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 441 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −59 689 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 105 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 443 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 1 001 980 $ Poids 74 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 438 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 961 699 $ Poids 72 % |
| 12 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 598 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 401 577 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.