1725 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 212,7 m² · constr. 2013 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 872 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193301751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
57005193301751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 459 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 150 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 160 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 031 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 306 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 309 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 973 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 407 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 946 542 $ Poids 81 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 280 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 052 054 $ Poids 79 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 515 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 945 222 $ Poids 79 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 251 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 009 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 251 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 009 355 $ Poids 71 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 589 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 911 088 $ Poids 71 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 172 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 831 $ Poids 67 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 353 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 006 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.