1653 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 507 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 317,5 m² · constr. 2016 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 200 $
Rôle antérieur 1 105 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
1 028 100 $
Rôle antérieur
1 105 500 $
ID provincial
57005193302121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 518 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +111 713 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 460 510 $ Poids 57 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 0 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 558 $ Poids 53 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 460 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +138 221 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 514 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 333 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +115 956 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 116 966 $ Poids 48 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 460 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 238 257 $ Poids 47 % |
| 6 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 773 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +7 119 $ | 185 720 $ Poids 46 % |
| 7 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 531 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 337 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 526 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 765 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +104 257 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 425 790 $ Poids 36 % |
| 10 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 237 773 $ Poids 35 % |
| 11 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 172 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 1 412 196 $ Poids 30 % |
| 12 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 620 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 518 788 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.