1649 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 153 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 244,2 m² · constr. 2013 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 100 $
Rôle antérieur 861 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
57005193302183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 162 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 144 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 342 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 968 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 470 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 319 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 470 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 208 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 423 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 290 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 322 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 312 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 970 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 400 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 120 855 $ Poids 70 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 533 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −60 678 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 269 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 541 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 1 026 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +82 607 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 229 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 426 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 218 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.