1641 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 528 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 340,9 m² · constr. 2012 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 500 $
Rôle antérieur 1 182 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
1 052 600 $
Rôle antérieur
1 182 200 $
ID provincial
57005193302217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 832 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +3 559 $ | 187 764 $ Poids 62 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 60 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 541 043 $ Poids 49 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 555 058 $ Poids 36 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 256 976 $ Poids 31 % |
| 5 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 373 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +112 964 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 552 150 $ Poids 30 % |
| 6 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 228 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +88 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 831 $ Poids 24 % |
| 7 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 658 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 542 446 $ Poids 20 % |
| 8 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −143 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 787 041 $ Poids 18 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +111 493 $ · Ajust. âge +33 254 $ | 1 182 885 $ Poids 16 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +111 792 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 563 164 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.