1660 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 193,8 m² · constr. 2014 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 751 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
57005193302491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 386 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 933 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 398 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 222 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 613 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 906 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 73 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 260 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 993 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 451 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 109 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 508 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 912 742 $ Poids 70 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 689 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 877 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 828 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 003 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 429 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 328 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 054 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 70 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 280 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 075 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 924 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 031 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.