1656 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 198 m² · constr. 2014 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 707 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
57005193302503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 397 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 943 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 630 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 916 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 394 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 236 540 $ Poids 81 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 119 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 278 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 002 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 54 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 870 $ Poids 78 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 526 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 921 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 708 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 885 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 843 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 013 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 242 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 980 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 376 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 978 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 242 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 980 580 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.