1644 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 190,4 m² · constr. 2013 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 750 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
57005193302509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 435 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 920 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 385 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 205 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 0 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 679 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 894 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 330 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 981 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 439 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 095 391 $ Poids 71 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 458 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 331 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 040 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 142 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 082 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 060 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 500 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 887 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 991 626 $ Poids 66 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 762 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 866 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 579 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 901 677 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.