1648 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 136,2 m² · constr. 2014 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 691 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
57005193302527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 592 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 660 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 649 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 220 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 588 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 884 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 665 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 819 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 517 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 898 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 694 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 104 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 649 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 581 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 697 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 667 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 777 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 770 182 $ Poids 74 % |
| 11 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 523 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 629 270 $ Poids 72 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 812 865 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.