1665 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 139,3 m² · constr. 2012 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 623 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
57005193302961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 527 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 660 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 35 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 653 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 606 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 820 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 624 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 596 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 220 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 574 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 885 946 $ Poids 80 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 520 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 629 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 708 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 550 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 698 101 $ Poids 78 % |
| 10 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 497 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 900 173 $ Poids 76 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 806 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 786 363 $ Poids 73 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 654 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 894 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.