1653 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 155,7 m² · constr. 2015 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 864 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193302987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
57005193302987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 76 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 695 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 127 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 966 554 $ Poids 96 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 471 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 330 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 556 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 494 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 947 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 402 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 495 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 465 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 998 023 $ Poids 75 % |
| 9 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 849 $ Poids 75 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 805 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 397 $ Poids 73 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 580 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 708 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 446 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 806 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.