1620 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 178,5 m² · constr. 2016 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 500 $
Rôle antérieur 910 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
825 300 $
Rôle antérieur
910 600 $
ID provincial
57005193303037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 334 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 184 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 238 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 039 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 462 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 019 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 457 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 533 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 906 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 565 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 354 918 $ Poids 77 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 101 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 216 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 749 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 648 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 497 006 $ Poids 68 % |
| 10 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 360 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 025 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 779 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 881 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 651 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 990 342 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.