1621 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 130 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 216,3 m² · constr. 2013 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 889 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
760 500 $
Rôle antérieur
889 800 $
ID provincial
57005193303071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 480 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 159 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 494 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 369 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 039 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 486 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 059 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 616 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 953 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 484 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 982 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 252 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 017 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 252 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 017 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 722 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 953 361 $ Poids 67 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 225 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 921 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 231 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −77 045 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 080 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 250 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +74 640 $ | 1 107 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.