1616 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 441 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 292,9 m² · constr. 2016 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 800 $
Rôle antérieur 1 056 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
981 900 $
Rôle antérieur
1 056 400 $
ID provincial
57005193303238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 626 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 402 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 297 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +99 123 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 274 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 457 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 071 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 590 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +79 087 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 455 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 590 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 229 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 173 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 165 $ Poids 47 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 320 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +130 198 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 468 031 $ Poids 45 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 443 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 474 250 $ Poids 42 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 930 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 372 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 163 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +102 107 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 067 719 $ Poids 40 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 297 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +87 779 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 1 310 621 $ Poids 35 % |
| 12 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 194 981 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.