1617 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 189 m² · constr. 2012 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 500 $
Rôle antérieur 838 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
57005193303242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 356 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 195 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 483 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 912 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 49 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 726 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 887 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 454 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 031 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 187 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 376 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 465 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −54 739 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 086 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 540 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 358 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 935 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 984 024 $ Poids 63 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 805 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 859 962 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.