1612 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 140,2 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 724 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
57005193303408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 206 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 654 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 666 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 602 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 634 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 679 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 892 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 504 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 906 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 781 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 826 437 $ Poids 74 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 789 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 764 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 222 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 639 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 686 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 703 492 $ Poids 72 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 462 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 769 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 863 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 780 225 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.