1640 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
1 171 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 240,8 m² · constr. 2012 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 900 $
Rôle antérieur 860 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
860 700 $
ID provincial
57005193303470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 240 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 131 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 379 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 957 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 512 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 305 559 $ Poids 76 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 463 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 407 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 244 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 960 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 323 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 307 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 471 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 108 554 $ Poids 70 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 512 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +970 $ | 205 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 442 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +74 147 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 215 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 568 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 014 $ Poids 65 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 599 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −68 674 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 254 723 $ Poids 62 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 276 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 068 826 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.