1608 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 128 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 236,8 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 200 $
Rôle antérieur 827 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
57005193303589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 320 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 127 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 445 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 954 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 170 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 957 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 529 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 406 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 438 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 210 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 554 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 104 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 358 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 302 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 579 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 302 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 623 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 1 011 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 579 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 205 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 341 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 064 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 341 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 064 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.