1604 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 073 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 208 m² · constr. 2011 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 824 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
824 500 $
ID provincial
57005193303769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 683 $ Poids 85 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 506 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 953 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 430 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 011 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 524 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 111 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 536 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 770 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 925 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 680 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 928 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 411 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +92 157 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 251 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 356 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 988 788 $ Poids 68 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 356 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 988 788 $ Poids 68 % |
| 11 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 557 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 173 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +65 310 $ | 1 079 676 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.