1605 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 278 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 251,9 m² · constr. 2012 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 800 $
Rôle antérieur 1 001 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
920 200 $
Rôle antérieur
1 001 800 $
ID provincial
57005193303785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 292 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 156 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 397 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 977 715 $ Poids 89 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 532 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 332 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 532 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +970 $ | 209 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 648 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 280 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 218 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 979 634 $ Poids 69 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 362 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 335 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 481 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 416 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 510 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +62 685 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 132 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 577 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 412 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +101 765 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 243 163 $ Poids 56 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 498 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 220 972 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.