1641 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 193,2 m² · constr. 2015 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 737 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193303902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
57005193303902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 439 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 936 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 422 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 226 698 $ Poids 85 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 55 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 909 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 112 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 359 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 996 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 608 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 915 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 897 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 006 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 795 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 880 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 179 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 481 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 079 031 $ Poids 64 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 449 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 510 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +80 564 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 058 108 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.